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中国今年棚改开工量腰斩,十年棚改为何急刹车?

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  • 时间:2019-07-12 04:27:05
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住建部去年7月表示,棚改促进了房地产市场平稳健康发展。房价上涨较快城市,通过新建棚改安置住房,增加了住房供应;房地产库存多的城市,通过棚改货币化安置,促进了房地产去库存。

2009年第一次跑春运,逯芸冰在自己值乘的北京西到邯郸的绿皮火车前留影。

此外,棚改还带动了投资消费和经济增长。棚改带动了有效投资和建材、装修、家电等消费,促进了上下游相关产业发展,对经济稳增长发挥了积极作用。2013~2017年,全国棚改完成投资约6万亿元。

“整体市场对棚改政策非常敏感,因为这是支撑最近几年楼市的关键因素,特别是三四线城市,严重依赖棚改的货币化安置。”中原地产首席分析师张大伟称。

棚改货币化政策的熊熊大火,在2018年急剧降温。随着三四线城市楼市库存的进一步消化,围绕棚改货币化安置推高三四线城市房价的争论日渐增多。最终,政策偏向了收紧。

2018年10月的国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,此次会议指出,严格把好棚改范围和标准,坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。各地要严格评估财政承受能力,科学确定2019年度棚改任务。

2019年,建成长深高速高青至广饶段、青兰高速泰安至东阿界(含黄河大桥)段、青兰线东阿界至聊城(鲁冀界)段、德上线巨野至单县(鲁皖界)段、岚山至菏泽公路临枣高速至枣木高速段、青岛新机场高速公路(一期工程先期实施段)、东明黄河大桥等7条高速公路,全省高速公路通车里程突破6400公里;坚持一手抓新建、一手抓改建,完成济青高速、滨莱高速淄博西至莱芜段改扩建等2条、382.5公里高速公路“四改八”拓宽改造。其余在建项目全面完成年度投资计划和形象进度。

影响还可能会扩大到三四线楼市。这些原本受益于棚改扩量和货币化安置政策的地区,一旦棚改缩量,叠加货币化安置政策收紧,其房地产市场会如何演变,不得不令业界关注。

一个原因是实物建房进度慢,且政府承担的成本较高;另一个原因则是当时三四线城市房地产库存原本就较高,再建设大量棚改住房,则会更加重楼市库存压力。而货币化安置方式,一方面通过棚改贷款缓解政府资金负担,另一方面也解决了商品房库存问题。

人民网巴黎4月29日电(记者李永群) 每年4月最后一个周末,素有“温泉皇后”美誉的法国维希(Vichy)小镇,都要举办“拿破仑三世节”,即全城举办身着拿破仑三世时代服饰的cosplay。今年的拿破仑三世节期间,为配合维希等11个欧洲温泉小镇,以“欧洲大SPA“之名,联合申报世界遗产,法国欧亚情文化旅游发展集团携手法国薇姿集团正式为中国游客推出" 薇姿温泉 "的疗养模式。

本报北京6月30日电 (记者聂传清)山东省烟台市牟平区“双招双引”(招商引资、招才引智)暨城市形象推介会28日在北京举行,在向北京市民展现蓝色牟平“宜业宜居宜游宜商”良好城市形象的同时,也向海内外精英和优秀企业家发出投资兴业的“邀请函”。

2008年也是中国经济发展进程的一个重要年份,为应对金融危机,中国推出4万亿的大规模投资计划,以棚改为主力的保障性安居工程客观上承担着改善民生以及拉动投资的双重任务。

从投资上看,2018年我国棚改投资1.74万亿元,2013~2017年全国棚改完成投资约6万亿元。开工规模的大幅缩减,直接影响是棚改投资总量下降,进而影响上下游产业诸如水泥家电等的市场需求。

在业界看来,既然棚改货币化的推出与去库存密切相关,在地方楼市库存已经大幅降低的情况下,缩减棚改货币化的比例也就成为必然之举。

在2018年7月份的一次内部交流会上,住建部表示,2015年以来,住建部会同有关部门单位,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,指导各地因地制宜实施棚改货币化安置,商品住房库存量大、消化周期长的市、县,要完善政策措施,引导棚改居民选择货币化安置方式,既促进房地产去库存,也避免重复建设。

在一段网友拍摄的视频中,这只牛犊整个脑袋上长着一只大大的眼睛,也没有鼻子,据说一生下来就被它的母亲拒绝抚养,但后来被当地人收养并照顾。

2014年全国棚改货币化安置比例为9%,2015年快速上升为29.9%,2016年这一比例更是上升到了48.5%。官方数据称,2016年棚改货币化帮助地方消化了2.5亿平方米的楼市库存。

对李帅的处罚包括:通报批评,责令在本处罚决定书下发三日内做出深刻检讨;罚款50万元人民币;即日起下放预备队。

为了赚取高额利润,一些影院还将电影票强行搭售饮料、爆米花等食品消费,而出售食品的费用并不参与票房分账,属于影院的纯利润。另一种偷票房的行为是“偷梁换柱”,单位或企业包场购买的团体票根本不会计入所看的片子上,而是被影院有意录入期望增加票房的片子的账面上。

华创证券房地产行业首席研究员袁豪表示,我国2005年开始就开始在辽宁实施棚户区改造,当时棚改资金都是地方政府来出,另外有一部分社会资金去承担。以前基本上都是实物安置,拆一套还一套模式,对政府来讲成本非常高。

此前四年,中国每年棚改开工量均超过了600万套。2015年棚户区改造开工601万套,2016年棚户区改造开工606万套,2017年棚户区改造开工609万套。

“当前特朗普的重中之重是对付俄罗斯高超声速导弹的威胁,如即将部署的‘先锋’高超声速导弹。很多专家学者公认,天基反导系统是对付高超声速导弹最有希望的拦截武器。”郭衍莹说。

鹿晗晒素颜照自称"电竞boy"

上东峪村,是岗南水库移民村,也曾是国家级贫困村。2016年,建档立卡贫困户有45户123人,韩云云家就是其中的一户。去年平山县脱贫出列时,该村未脱贫的贫困户仅剩下1户1人。

当然,上述4500万套并非都是实打实建房。自2015年开始,政府开始“大力推动”棚改货币化安置比例的提升。简单理解就是,政府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民,而居民再到商品房市场上购置住房。

按照通知部署,中宣部、全国总工会将综合各地推荐情况,遴选确定10名“最美职工”,于2019年“五一”前夕在北京举行发布仪式。自2014年以来,中宣部、全国总工会已联合发布五届“最美职工”,推出51名先进个人和集体。

为了保证统计数据的质量,2019年,我国将首次启动统计督察,督察重点瞄准监督检查有关地区和部门贯彻执行党中央、国务院关于统计工作的重要决策部署、统计法律法规、统计政令等的执行情况。2018年国家统计局曝光了27起统计违法案例,我国统计数据真实性准确性得到进一步提高。

格里沙姆将接替萨拉·桑德斯成为特朗普任内第三位白宫新闻秘书。6月13日,特朗普宣布桑德斯将于本月底离职。

全国大部分省份2019年棚改目标均有较大幅度缩减,比如山东省2019年目标是18.5万套,而在2018年这一数据曾超过80万套;河南省2018年棚改目标是50万套,2019年大幅减少到15万套;山西省棚改计划也由2018年12.5万套减少到2019年的3.23万套。

《头文字D》纪念邮票 (图片来源:日本《朝日新闻》网站)

中信建投证券报告称,棚改货币化安置比例上升到2017年60%左右,对于加速推进棚改进程作用明显。但随着新三年棚改计划进入下半程,将会更多采取精准施策、一城一策的政策,预计部分货币化安置比例将会下调,货币化安置与实物安置比例将会趋向平衡。

“这个案子之所以能这么快速地执结,是因为我们通过网络查控的方式,发现了被执行人名下某银行账户有16万余元存款,经过冻结和划扣程序,很快将执行款执行了回来。”新乐法院执行局书记员张轩介绍说。

棚改缩量早有征兆。一是新三年(2018~2020)棚改目标是1500万套,年均500万套,而上一个三年计划(2015~2017)是1800万套,年均600万套。相当于每年减少100万套。

如何评价这十余年的棚改进程?在官方表述下,棚户区改造既是重大民生工程,也是重大发展工程,对稳增长、促改革、调结构、惠民生发挥了一举多得的作用。

习近平总书记强调,方向决定道路,道路决定命运。改革开放40年的实践证明,只有把握大势、顺应潮流、主动作为,才能走出一条成功的道路。基层纪检监察工作要推动实现高质量发展,必须坚持与时代同行、与发展同进,既抬头看路把准方向,又埋头拉车苦干实干,坚持“五化”协同,才能更好履行党和人民赋予的神圣职责。

梳理官方数据可发现,2008年至2012年我国改造开工各类棚户区1260万套,此后则是2013年320万套、2014年470万套、2015年601万套、2016年606万套、2017年609万套。如加上2018年数据(626万套),从2008年到2018年,这十一年间中国棚改累计开工超过4500万套。

也有棚改任务略有增加的省份,江苏省2018年棚改目标21.5万套,2019年则上调至22万套。

从上述两个“严格”的表述中,已可以看出棚改工作的新动向,即一方面要坚持推进而非叫停,另一方面又要即时纠正地方实际工作中的一些偏差做法,比如随意扩大棚改范围,成本超支等。

新华社特约评论员 仲祖文

2018年10月8日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署推进棚户区改造工作,要求因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

棚改大幕拉开已逾十年

从更换年号会对企业造成的影响来看,有5.3%的企业认为会为其带来正面影响,12.8%的企业认为这只会为其带来负面影响。另外,有25.5%的企业表示,更换年号既会给其带来正面影响,也会为其带来负面影响。(编译:于舒婷 审稿:陈建军)

石阡县人民医院神经外科主任王克仁介绍说,去年10月,该县甘溪乡帮扶干部兰军因静脉窦血栓导致脑出血,病情十分危急,幸得刘建刚等医生及时为他进行手术救治,使他转危为安。

“日本全家想把全家收回,顶新的重心又放在快消行业,不愿意卖,双方就吵架了。日本现在几大巨头都在推金融支付板块,便利店支付场景一下子成为了‘香饽饽’。日本全家想收,顶新不卖,事情没谈妥,钱就没那么积极交,(顶新)钱没交又反过来被日本全家当成把柄。这种事情要么压到有一方受不了认输,要么相互妥协。”联商高级顾问团成员王国平此前向《国际金融报》记者这样指出。

2008年开始,我国开始将各类棚户区改造作为城镇保障性安居工程的重要组成部分,大规模推进城市、国有工矿、国有林区(林场)、国有垦区(农场)等各类棚户区改造。棚户区改造开始成为我国保障房建设的主力类型,廉租房和经济适用房逐渐退场。

本报讯(记者 张鑫)3月11日,国务院办公厅发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》(以下简称《通知》)。提出要充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术,推行“互联网 不动产登记”。2020年底前,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

2008~2017年,全国棚改累计开工3896万套,帮助约1亿人“出棚进楼”。

七是着力构建社区治理体系。发挥好党建引领作用,积极构建政府治理、社会调节、居民自治良性互动的社区治理体系。

2018年,市政协常委会坚持在继承中发展、在发展中创新,紧扣新时代对政协工作的新要求,锐意探索创新,勇于担当作为,首次将重要民主监督议题列入年度重点协商计划,并运用监督性调研形式,对监督议题开展持续跟踪监督,探索了提高民主监督成效的新形式、新路径。

电视剧《三体》传出拍摄的消息后,有官媒在官微上做了一个调查,参与调查的人中,7519人对其表示担心,觉得特效是难题;4751人不看好,认为必毁原著;有3066人“非常期待”,占比20%左右。这意味着,有《流浪地球》的成功,虽然影版《三体》跳票了,网友对科幻题材的信心还是增加了不少。

食材:低筋面粉120g,黄油30g,细砂糖20g,泡打粉1小勺,盐1/4小勺,葡萄干30g,牛奶60g,鸡蛋15g,油适量,盐适量

正是由于中央部委政策上的推动,加上国开行等金融机构棚改贷款的助力,全国各地棚改货币化安置持续上升,也帮助三四线城市快速地解决了楼市库存问题。

棚改货币化进程对三四线房地产市场影响很大,正因如此,当2018年年中之际,政府将要收紧棚改货币化政策的消息传出时,业界对三四线楼市悲观的情绪也开始出现。

为何要推动棚改货币化安置,而非实物安置?

此外,各家银行联合中国银联建立了“风险全额赔付”保障机制。对于正常用卡客户发生的双免盗用损失,经过核实确认都可以得到全额赔付。

“放管服”改革——

记者从1月17日召开的浙江全省深化派驻机构改革动员部署会议上获悉,浙江省将贯彻落实十九届中央纪委三次全会有关深化派驻机构改革工作部署要求和省委《关于深化省纪委省监委派驻机构改革的意见》,切实发挥派驻机构职能作用,提高派驻监督全覆盖质量,稳步推进省属企业、高校纪检监察体制改革。

一份官方数据显示,2019年我国各地棚户区改造任务约285万套。这远低于外界此前450万套的预期,与2018年的626万套相比,今年棚改开工计划目标已经腰斩。

2018年全国各类棚户区改造开工626万套,已经超过当年计划目标的580万套,相关部门同样未对外公布棚改货币化安置比例数据。

住建部去年7月表示,这些年各地对棚户区范围和标准的执行,总体上是好的,但一些地方还存在一些问题。比如,有地方将棚改政策覆盖范围扩大到了一般建制镇,有的将道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入了棚改范围,也有的把房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入了棚改范围。

“几天前,我们收到了街道发放下来的村级小微权利清单。”群建村党总支书记任张军说,“聘请金茶珍为文化礼堂进行日常维护,属于物资、服务采购。按照清单规定,这类情况以1万元、5万元、10万元、30万元、50万元为界限,划分为多种不同情形。相对应的决议、招标、签订合同、验收等都有明确流程要求。我们按要求,在今天上午的村三委会议上提出了与金茶珍签订合同的议案,但最终结果要等25日的村民大会投票决定。”

当日是农历腊月二十三,一场主题为“欢迎回家”的列车春节联欢会在广州东至重庆的K4518次加开列车上举行,中国铁路成都局集团有限公司重庆客运段的40多名乘务人员自编自演,为2100多名从广州出发返乡的旅客献上春运路上的欢乐“春节联欢会”。 新华社记者 刘潺 摄

按照国务院2017年确定的2018~2020年1500万套的棚改目标,外界一度预测今明两年的年均棚改新开工量约450万套。如今2019年棚改任务量大幅缩减,则意味着2020年棚改目标或有较大的反弹,否则难以完成三年1500万套的任务。

官方此后一直未对外公布2017年全国棚改货币化安置比例,而业界测算是在60%左右,帮助消化楼市库存2.5亿~3亿平方米。

根据统计,今年,全国有12个省份棚改任务超过10万套,其中有三个地区超过20万套,江西以24.85万套的数据位居全国第一,其后是江苏22万套和安徽21.18万套。

3月31日,快递无人车在雄安市民服务中心内行驶。

2019年1月1日,天津市公安机关对权健自然医学科技发展有限公司涉嫌组织、领导传销活动罪和虚假广告罪立案侦查。1月2日,对在权健肿瘤医院涉嫌非法行医的朱某某立案侦查。截至1月7日,已对束某某(男,51岁,权健公司实际控制人)等18名犯罪嫌疑人依法刑事拘留,对另2名犯罪嫌疑人依法取保候审。相关工作正在开展中。

香港特区政府运输署助理署长李艳芳表示,驾驶人士可利用香园围公路直接往返粉岭公路,无需经粉岭市中心,有助舒缓该处一带交通情况。公路通车后,北区居民可经四个交汇处,取道香园围公路到粉岭公路,前往上水、大埔或九龙,缩短行车时间。其中,车辆由打鼓岭香园围到粉岭公路近九龙坑,行车时间会由目前约24分钟缩减至约8分钟,节省16分钟。

韦尔库伊詹表示,该中心致力于让世界各国政府、企业与个人分享适应气候变化的成功经验,预防气候变化可能产生的破坏性影响。他期待中国办公室能成为中国与世界各国交流互鉴、分享经验的窗口。

在3月23日火箭主场以111-105击败马刺的比赛中,哈登全场34投19中,三分13投9中,罚球17罚14中得到61分7篮板3抢断,追平生涯单场得分纪录。哈登职业生涯三分命中数来到1981个,超越乔-约翰逊排名历史第10位。

同时,苏州市检察机关先后向原市规划局、原市规划局相城分局、原市国土局相城分局等5个单位发出检察建议,督促上述单位责令该垂钓场相关责任人限期整改或限期拆除违法建筑,或采取其他措施,消除土地违法状态。

棚改货币化退潮

二是近年大力推进棚改货币化安置带来的一些负面影响:一些地方随意扩大棚改范围,棚改成本的增加又推高了地方财政负债压力;在帮助三四线城市解决楼市库存的同时,对当地房价的波动起到了推波助澜的作用。

我国大规模的棚改始于2008年。此前虽有东北一些地区实施棚户区改造,但总量不多,且囿于实物建房成本较高等因素推进较慢。此外,在2008年之前,我国整个保障房制度设计也是主要以廉租房、经济适用房为主。

实施精准服务,压缩纳税时间,打造便捷化营商环境。优化税务注销即办服务,对符合条件的纳税人采取“承诺制”容缺办理。简化跨区域迁移流程,对不存在未办结事项且属于正常户的纳税人在本省内跨区迁移即时办结。推进发票便捷使用,将符合条件企业首次申领发票时间压缩至1天;取消所有纳税人增值税专用发票认证;继续扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围。推进政务服务便利化改革,推进涉税缴费事项“一网办、一门办、一次办、一窗办”。

三是“三新”:新的历史起点、新的历史方位、新的历史机遇,是许多智库专家在谈及中俄关系未来时用得最多的表述。着眼现实,中俄两国有着各自发展振兴的共同需要,两国开展的内容丰富、具有战略意义的各领域、全方位合作,正面临新的机遇;放眼未来,中俄深化对接合作,相互支持,相互促进,两国完全有信心、有能力在过去70年经验成果基础上,迎来更高水平更大发展。增进政治互信、发展中俄关系,永无休止符。人们对习近平主席和普京总统决定将两国关系提升为中俄新时代全面战略协作伙伴关系倍感振奋,更信心满满。

“那我把我胸前的党徽摘下来给您,下次我再给您送一枚新的。”江世贵边说边做。

缩量早有征兆

控制成本也将成为未来棚改工作的一个要点。去年年底住建部要求地方申报2019年棚户区改造计划时,就要求严格评估财政承受能力。对新开工的棚改项目,不得以政府购买服务名义实施建设工程或变相举债,明确政府融资的,应当依法通过发行地方政府债券来解决。

对此,盘石创始人、董事长兼CEO田宁表示认同,他谈到,家长应像“大禹治水”一样对小朋友进行适当的管理。但由于电子能、数字能、科技能这些数字科技将伴随Alpha一代的学习、成长,Alpha的未来是势不可挡的。应该让他们享受科技拥抱科技,因为科技的本质是让人类生活变得更加美好。

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